ADMINISTRAMOS SU PROPIEDAD PROFESIONAL Y EFICIENTEMENTE

02.08.2013 11:49

PORTAFOLIO DE SERVICIOS

www.dkasa-inmobiliaria.com

ADMINISTRACION DE INMUEBLES ARRENDADOS

VENTAJAS:

Las siguientes son unas de las ventajas que tiene el arrendar los inmuebles a través de D´kasa INMOBILIARIA.

• La inmobiliaria se apoya en una Aseguradora para realizar un verdadero estudio de crédito, generando con esto una garantía a futuro de los cánones de arrendamiento del inmueble.
• El contrato de arrendamiento que se firma, cumple con todas las especificaciones legales, constituyendo con esto un respaldo en caso de cualquier conflicto entre las partes.
• Tienen afianzados o asegurados sus contratos, garantizando en cualquier momento el incumplimiento por parte del arrendador.
• Hacemos seguimiento permanente para que cancelen en forma oportuna los cánones de arrendamiento.
• Vigilamos que su inmueble lo entreguen en las condiciones en que fue arrendado, con excepción de los deterioros normales por el uso.
• Controlamos y estamos pendientes de las decisiones que se toman en la propiedad horizontal, sus reglamentos internos, citaciones, sanciones a los arrendadores, etc. (cuando aplica)

• En caso de venta, contamos con y/o buscamos profesionales idóneos para darle el avalúo del inmueble, así cómo hacerle su respectiva comercialización, asesorándolo en la promesa de compraventa y los deberes notariales y de registro.
• Mantenemos comunicación actualizada al cliente con información periódica de las gestiones realizadas en relación con sus inmuebles.

BENEFICIOS:

1.     PUBLICIDAD GRATUITA

Una vez consignada la propiedad en D´kasa INMOBILIARIA, se inicia el proceso de promoción por diferentes medios:

Su propiedad es promocionada en nuestra página WEB https://www.dkasa-inmobiliaria.com  y en medios masivos y contundentes así como también por correo Directo, utilizando nuestra base de datos o prospectos calificados, incluye avisos y toma de fotografías para la promoción de tal forma que su propiedad estará respaldada por un buen marketing inmobiliario.

2.     AGILIDAD EN LA TRAMITACIÓN Y DEFINICIÓN DE LAS SOLICITUDES DE ARRENDAMIENTO

Estudiamos y definimos rápidamente las solicitudes de arrendamiento que se presentan para su propiedad.

3.     ATENCIÓN PARA SU INMUEBLE

Enseñamos su inmueble sin demoras en las citas brindando la facilidad de que el cliente interesado pueda visitarlo sin muchos trámites ahorrando tiempo, este proceso se hace tantas veces como sea necesario hasta que el inmueble sea arrendado; revisamos la propiedad periódicamente;  con cargo al propietario recogemos y pagamos las cuentas de servicios públicos y similares; previa aprobación le asignamos un cronograma periódico de aseos. También dirigimos las reparaciones y reformas que su inmueble requiera contando con su debida autorización y le mantendremos informados acerca de dichas gestiones y novedades.

4.     GESTIÓN ADMINISTRATIVA

    Gestionamos el pago de las cuotas de administración de su copropiedad.

    Hacemos los abonos a su deuda hipotecaria con cualquier entidad bancaria ó corporación siempre y cuando se realice una autorización previa.

    Consignamos la renta en la cuenta que usted asigne ó podrá recoger personalmente en efectivo ó cheque.

    Tramitamos sus pagos de impuesto predial, contribución de valorización u otros que considere  importantes siempre y cuando se realice una autorización previa.

    Mensualmente cada propietario recibe un extracto detallado del canon de arrendamiento y descuentos por gastos autorizados.

    Atención de su inmueble.

5.     EXCLUSIVIDAD

Es importante que nuestros clientes entiendan que encargar al mismo tiempo a varios agentes inmobiliarios suele traducirse en una deficiente atención para el propietario y su inmueble, además, distintos avisos en las ventanas del inmueble provocan desconfianza en el cliente interesado; el público podría pensar que esa propiedad tiene problemas. Es por eso que sugerimos a nuestros clientes que nos den la exclusividad como agente inmobiliario ya que su propiedad es importante para nosotros y la cuidamos como si fuera nuestra por eso nos concentramos en su promoción.

6.     GARANTÍA DE PAGO

Garantía de pago oportuno de sus arrendamientos mientras el inmueble este arrendado con el aval del Seguro de Arrendamiento (aplica restricciones).

7.     ASESORÍA

Somos un grupo de expertos en el tema inmobiliario, estamos dispuestos a asesorarle ya que conocemos en detalle el mercado de arrendamientos en Bogotá, Medellín, Cali y el departamento del Valle; basados en estudios de mercado especializado.  Nuestro equipo de expertos puede ayudarle a hacer más atractiva su propiedad al mejorar los siguientes aspectos:

v  Establecer el Canon de arrendamiento acorde al inmueble

D´kasa INMOBILIARIA ofrece ayuda para establecer junto con el propietario el canon de arrendamiento adecuado de acuerdo con:

    Las condiciones del inmueble

    La zona donde se encuentra ubicado

    Tiempo de construcción del inmueble

    Acabados

    Vías de acceso

    Cercanía a Centros Comerciales, supermercados o colegios

    Facilidades de transporte

    Valor comercial

v  El arrendatario es seleccionado de acuerdo con las características del inmueble que está buscando; se filtran todos los contactos efectuados para el inmueble y se muestra la propiedad; sabemos que es lo que el cliente está buscando y satisfacemos su necesidad.

8.     TRAMITE DE DOCUMENTOS

D´kasa INMOBILIARIA  se encarga de tramitar la documentación del inmueble en cuanto a las garantías necesarias para que el inmueble quede completamente asegurado con respecto a:

    Canon

    Administración

    Servicios Públicos

D´kasa INMOBILIARIA  elabora el contrato de arrendamiento como Arrendador, en virtud del mandato otorgado por el propietario y tiene a su cargo la legalización del mismo.

9.     ENTREGA DEL INMUEBLE

De acuerdo con las políticas de La Inmobiliaria el inmueble debe ser entregado en perfectas condiciones para su uso y habitabilidad:

    Aseado

    Pago de administración al día

    Pago de Servicios Públicos al día

    Completamente inventariado.

Contamos con el mejor equipo humano y técnico para el manejo del inmueble, gestionamos todos los trámites, desde los diferentes procesos jurídicos, contrato, servicios públicos y hasta las diferentes reparaciones que su inmueble necesite; proporcionando un servicio de primera calidad que satisfaga de manera completa las necesidades de nuestros clientes.

REQUISITOS PARA DEJAR SU INMUEBLE EN ADMINISTRACIÓN:

·         Certificado de tradición de la propiedad al día.

·         Diligenciar el respectivo formulario.

·         Documento de identidad del propietario, mandatario o poseedor

·         Firmar el contrato de administración.

·         si no es el propietario directo debe traer una carta de autorización emitida por el propietario la cual debe estar con su firma autenticada.

·         Fotocopia de la cédula ampliada al 150%

CARMEN ELENA MOSQUERA CORTES

Gerente

Carmen.elena@dkasa-inmobiliaria.com

Volver